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工程部09年工作总结
发布时间:2021-07-27 05:31
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本文摘要:09年是艰苦奋斗的一年:在这一年,工程部不断完善管理制度,以安全性生产工作为基础,以已完成工程翻修及节能降耗为目标,圆满完成了预期任务。09年又是令人振奋的一年:在这一年,公司夺得了五星级酒店的奖、顺利开会了曹妃甸论坛会议。在这些成果的背后工程部为自己所代价的辛劳深感难过。 温故知新、共创。

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09年是艰苦奋斗的一年:在这一年,工程部不断完善管理制度,以安全性生产工作为基础,以已完成工程翻修及节能降耗为目标,圆满完成了预期任务。09年又是令人振奋的一年:在这一年,公司夺得了五星级酒店的奖、顺利开会了曹妃甸论坛会议。在这些成果的背后工程部为自己所代价的辛劳深感难过。

温故知新、共创。为更佳的谋划明年的工作及深入开展公司坚定信心练内功,增强管理相争市场,打造出综合服务业品牌创一流的主题活动,兹对今年的工作总结如下:一、工程翻修不简单,酒店面貌得好转:09年初,虽然大酒店、别墅、公寓早已交付使用,但工程状况很不理想,各专业仍有很多尾工须要完备。(由于篇幅关系只做到详细讲解)①翻新专业中木饰面与墙面、地面的收口广泛不合格、木饰面划痕的修复,公共区房顶裂痕相当严重,卫生洁具及五金件的加装广泛坚硬仍须要精细修复,大量的客房门及管道井门变形须要替换,石材面(还包括公共区及卫生间)均需打磨处置,地毯泊、不平、收口坚硬很多必须新的翻修,地面找平很多不合格须要新的施工(涉及地毯及家具)等等。

②电气专业中电梯运营舒适感很差、多部电梯无法运营,几个高压车站皆有小项尾工须要完备,设备控制柜也有个别问题须要处置。③空调专业中空调主管路卡箍漏水;冬季供热管路热膨胀变形;管道井放气阀过热;各类风口的堵塞严加导致冷空气倒入导致室内冻害;冷却塔漏水;办公楼风机盘管加热器效果劣;客房温度分析仪方位不合理等等。④给排水专业阀门漏水;排污泵不工作;透气很差导致漏水;传热罐串水;冻、热水储水箱裂开;大贝壳供水不锈钢管线漏水;外网排污管线阻塞等等。

⑤别墅地暖漏水,龙骨通畅,给水管吞没,水表故障,地源热泵机组故障频出,翻新不精细,供电线路接线不合格导致短路故障等等。⑥公寓墙砖破损、门窗堵塞严加、下水管路阻塞、踢脚线变形等等。

⑦客房门锁故障频出,经常出现房卡无法门口现象;酒店大堂灯光智能控制过热;电话与背景音乐串音;消防系统分析仪故障点过于多;客房大大电插座方位恐慌等等。面临诸多尾工,如何有序的的组织、成品的维护、专业之间的连带施工都是我们必须解决的艰难。为此,工程部定期与总包方开会尾工完备协调会,由于产生尾工部位大多是各专业交叉施工点,施工方往往互相推诿、扯皮,确认权责及协商施工可玩性大。

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为此,工程部采行由工程部联合、总包方负责管理、施工方实行、工程部监督实行过程的方式保证尾工完备的展开。在尾工施工的管理上使用协调会证实责任方、工程部与总包方联合监督施工过程按规定施工结果、协调会总结工程进度,以后单项竣工、完工后销项的闭环式管理。为了更加多找到工程尾工,工程部的组织展开了各专业的系统的功能测试及检修。例如:①将大酒店电气系统展开了全面的电力供应检修及测试工作,检修测试过程中找到了一些问题已递交总包在展开了排查。

②对大酒店消防系统展开了同步测试,测试中对消防同步中经常出现的问题也批示了施工方展开排查。③对园区的电话系统、背景音乐系统展开了测试,解决问题了电话系统与背景音乐系统串音的现象。④对楼宇自控系统展开改良,更进一步减少了酒店的能耗。⑤对园区电视系统展开了测试,解决问题了部分区域信号不明晰的问题。

⑥对园区的自来水系统展开了确保,完全清扫了储水箱,提高了水质。⑦对大酒店的新风及排风的风口展开了检查,找到并堵住了漏风点,增加了冻害的再次发生。还有部分测试及检修仍然一一陈述。这种系统的检修及同步测试或功能改良不仅能找到更加多工程尾工、改良系统功能,还能提升工程人员的技能,为日后的更佳的展开系统维护奠定良好基础。

二、能源管理辟大功,节能降耗不放开能源管理是酒店工作的重点,也是工程部工作的重点。抓好节能降耗工作能掌控酒店的成本开支,为酒店建构效益。工程部节约的每一分钱都将沦为酒店的纯利润。

工程部主要从水、电、燃气三个方面构建节能降耗的目标:(一)节电措施的实行及效果:节电措施主要从灯光和设备运营著手制订措施。⑴对酒店部分区域射灯及帕灯展开改建:将50W灯杯替换为3W节能灯,共计替换灯具571盏,每天节电644度。将原75w帕灯替换为7wLED帕灯,共计替换灯具80盏,每天节电55度。

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3w节能灯每个17元、7wLED帕灯每个120元,替换灯具后大大缩短了光源的寿命,减少了日常修理的成本。⑵增加部分楼梯、地下1层过道、车库灯光、办公区灯光,共计增加灯具417盏,每盏灯具36W,每天节电360度。重开海员客房门前射灯,牵涉到灯具共103盏,每个射灯50w,合计每天节电123度。

⑶将无掌控照明灯终端楼宇自控系统,构建自动控制启闭。改建牵涉到核心筒区域灯具180盏,每盏灯具75W,每天节电324度。⑷增加景观灯及路灯的光源数量并严格控制打开时间。

此项措施每天大约能节电600度。⑸严格控制空调机组的运转时间。通过动态调整空调机组运转数量,合理掌控区域温度,来超过节电目的。共计牵涉到空调机组51台,每天合计节约电量5600度。

⑹合理掌控各类循环泵打开的台数,大幅度节电。如空调系统循环泵每台75KW,在符合前端市场需求的情况下较少启动1台,每天之后可节约电量1800度。

采行上述节电措施后,每天节电9506度,约合电费6654元。


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